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寧波
出租人可以提前收回房屋嗎？
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。出租人可以提前收回房屋嗎？律霸小編為您整理了有關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。
對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。
如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意，如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
如果承租人有以下情況，出租人可以提前收回房屋終止合同：
（1）利用租賃的房屋從事違法活動;
（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋;
（3）擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，
（4）拖欠房租達(dá)6個月之久，
參考法條：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，出租人可以隨時收回房屋嗎?
如果雙方?jīng)]有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人。
參考法條：《合同法》第二百三十二條。
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