相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)房屋轉(zhuǎn)租，其實(shí)這就是指，房屋經(jīng)過(guò)多次出租的行為。在房屋轉(zhuǎn)租時(shí)分為合法轉(zhuǎn)租與非法轉(zhuǎn)租，這兩種的法律風(fēng)險(xiǎn)是不同的，在轉(zhuǎn)租的過(guò)程中需要我們注意的地方也是不同的。究竟房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)包括哪些呢？我們一起看看。

一、房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

(3)房屋租賃合同。

二、有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。

未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并取得《房屋租賃治安許可證》。

目前有不少房屋轉(zhuǎn)租是沒(méi)有得到原房東的同意的，這樣的房屋將會(huì)使最后的承租人權(quán)益在法律上得不到保障，對(duì)其來(lái)講是很不利的。但要是最后承租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)租房屋租賃之前能夠看看小編整理的文章，那么應(yīng)該是能夠避免使自己的權(quán)益遭受損害的。要是您遇到了房屋轉(zhuǎn)租的糾紛不能解決的，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來(lái)幫助您。

簽訂房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項(xiàng)?

承租人擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同有效嗎？

自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果？ ?