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房子在中國(guó)人的心目中代表了一種多情感的符號(hào)，它是家、是父母、是妻兒，代表著溫馨與安全感。由于近年來(lái)房?jī)r(jià)偏高，不少人選擇租房子而不是買(mǎi)房子。而即使是租房，也是會(huì)涉及到稅費(fèi)的繳納。那么房屋租賃稅誰(shuí)交呢?具體內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文了解。

一、房屋租賃稅誰(shuí)交

根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：

1. 凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。

2. 對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。

3. 對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書(shū)》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。

4. 承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

二、哪些房屋不能出租

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不能出租的房屋包括：

1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋;

2、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋;

3、未經(jīng)原出租人的書(shū)面同意承租人擅自轉(zhuǎn)租的房屋;

4、沒(méi)有房屋租賃證件的房屋;

5、屬于違章建筑的房屋;

6、已經(jīng)抵押的房屋但未得到抵押權(quán)人的同意的;

7、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的房屋。

租房過(guò)程中可能會(huì)遇到的不同麻煩，關(guān)于房屋租賃稅誰(shuí)交的問(wèn)題，本文已經(jīng)做了詳細(xì)解答。如果您還是不太放心，建議咨詢專業(yè)法律人員，他們能夠更好地針對(duì)您的情況，為您排憂解難、消除困擾。

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