熱門城市：漯河律師?? 河源律師?? 銅陵律師?? 濮陽律師?? 阜陽律師?? 南通律師?? 咸寧律師?? 衡陽律師?? 南充律師?? 廣元律師

大多數(shù)人租房都是通過房產(chǎn)中介機構(gòu)進行的，房產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間人存在，此時肯定是需要承擔一定的法律責任。那按照我國法律中的規(guī)定，房產(chǎn)中介機構(gòu)有哪些責任呢？詳細內(nèi)容，我們一起在下文中進行具體了解吧。

一、中介機構(gòu)有哪些責任

(1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

(2)因中介的過錯給承租人造成的損失

如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當予以賠償。

如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

參考法條：《消費者權(quán)益保護法》第四十九條。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。

二、中介機構(gòu)與租房人是什么關(guān)系

承租人和中介機構(gòu)簽訂的是居間合同，中介機構(gòu)向承租人報告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機會，承租人和中介機構(gòu)根據(jù)中介合同享受權(quán)利和承擔義務(wù)。

承租人和中介機構(gòu)簽訂了中介服務(wù)合同，同時中介也向承租人履行了合同義務(wù)，介紹了房源信息，承租人就應(yīng)當向中介機構(gòu)履行合同義務(wù)，支付中介費。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費，是違反合同的行為。

出租人和中介機構(gòu)也是居間合同的關(guān)系。如果出租人是委托中介公司幫助尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對于中介公司在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔法律后果，那么出租人和中介公司簽訂的是委托合同，他們是授權(quán)委托的關(guān)系。

房產(chǎn)中介機構(gòu)是以居間人的身份存在的，因此并不是簡單的聯(lián)系雙方租賃房屋就完了。此時，有一些責任是需要中介機構(gòu)承擔的。究竟中介機構(gòu)有哪些責任，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了講解，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸?？?/a>律師。

租房怎樣避免中介風險

找中介買房子注意事項有哪些

租房中介費怎么計算