在深圳這樣的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己創(chuàng)業(yè)基本都會遇到房屋租賃方面的問題。這里我們就來談?wù)勱P(guān)于深圳公司注冊房屋租賃合同需要具備怎樣的條件才能簽訂?以及房屋租賃過程中我們又需要注意些什么問題呢?律霸為您解答。

一、深圳公司注冊房屋租賃合同簽訂所需的條件

單位房屋須提交：

1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2 、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3、 法定代表人證明書(原件)

4 、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

5、 委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明(原件)

私人房屋出租須提交：

1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2、 房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3、 屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方

單位承租須提交：

1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2 、法定代表人證明書(原件)

3、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

個(gè)人承租須提交：

1、身份證復(fù)印件〈驗(yàn)原件)

2、 計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女)(驗(yàn)原件)

附注：

1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件

2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)

3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù)

二、房屋租賃合同注意事項(xiàng)

租賃合同用途：

1、注冊貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)

2、注冊生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)

3、特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...

租賃合同時(shí)間：最低簽租時(shí)間為一年，最低有效期為半年。

以上是小編關(guān)于深圳公司注冊房屋租賃合同簽訂所應(yīng)具備哪些條件以及在這過程中需要注意些什么問題的簡單說明。對于房屋的租賃其中肯定還有很多細(xì)節(jié)問題需要我們引起重視，比如房屋的產(chǎn)權(quán)問題，房屋的面積，周圍的基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境等是不是適合我們所從事的工作或居住等，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸懷化律師！

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