雖然未辦理備案登記是不影響合同的效力的，但有時當事人簽定房屋租賃合同是出于防止糾紛預防一房數(shù)租的情況出現(xiàn)，因此準備向房管部門對房屋租賃合同進行登記備案，但是很多人不清楚房屋租賃合同備案要什么手續(xù)?下面律霸小編來為您解答。

房屋租賃合同備案的手續(xù)

一、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

二、出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》;

三、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位;

四、提交材料

（一）出租人應提交的材料：

①房地產(chǎn)權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

（二）承租人應提交的材料：

承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設立證明。

凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

（三）其他材料：

1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明(驗原件，留存復印件);若以部分產(chǎn)權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件(原件);

2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書(原件)及經(jīng)本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地;

3、單位無法提供法定產(chǎn)權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明;

4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡;

5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。

（四）區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;

（五）房屋租賃登記備案完成

綜上所述，進行房屋租賃登記備案管理，有利于加強行政機關對租賃雙方的監(jiān)督，對房屋租賃市場也有一定的規(guī)范，能夠減少糾紛的發(fā)生。房屋租賃合同備案要什么手續(xù)?通過上面的介紹，房屋租賃登記備案需要《房屋租賃合同登記備案申請書》、《房地產(chǎn)證》、出租屋和承租人的有效身份證明等。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

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