租房子在大家的印象中都是一件特別簡(jiǎn)單的事情，認(rèn)為租房子只要有錢(qián)交租金就可以進(jìn)行相關(guān)的租房活動(dòng)。其實(shí)并不是這樣，租房子是有一定的限制的。并不是每個(gè)房子想出租就可以出租的，國(guó)家對(duì)于房屋租賃是有一定的規(guī)定的。那么租房子要身份證嗎?接下來(lái)，律霸小編為大家整理了相關(guān)資料。

一、辦理租房登記需要什么手續(xù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。辦理房屋登記交驗(yàn)的材料：

1、出租人：簽定的租賃合同;出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;出租人的身份證明;共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;

代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。

2、向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。

3、承租人應(yīng)交驗(yàn)的材料：境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明;本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;外地來(lái)滬民工、臨時(shí)工，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門(mén)證明和居民身份證;

單位需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門(mén)證明;境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明。

二、租房子要身份證嗎

城市房屋出租管理辦法規(guī)定，不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人。

出租房屋登記身份證是保證安全的重要渠道。一個(gè)是如果租房人是非法分子，通過(guò)登記身份證就會(huì)留下證據(jù)，既保證了出租人的安全，也為警方破案提供線(xiàn)索。另一個(gè)是如果租賃雙方發(fā)生矛盾，身份證可以確認(rèn)租房人的身份。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于租房子要身份證嗎的相關(guān)資料，根據(jù)房屋出租管理辦法規(guī)定租房子是需要身份證的，沒(méi)有合法有效證件的人是不可以進(jìn)行租賃活動(dòng)的，只有通過(guò)有效地證件以及合法的安全的租賃才能有效地保障租賃活動(dòng)的順利開(kāi)展以及更好地保障雙方的合法權(quán)益。如果您還有相關(guān)不明白的問(wèn)題，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸連云港律師。

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