現(xiàn)在我國(guó)很多一線城市的租賃市場(chǎng)人口以及發(fā)展規(guī)模都是非常的龐大的,而且可以預(yù)見，其實(shí)現(xiàn)在我國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)將會(huì)迎來一個(gè)全新的發(fā)展階段。對(duì)于房屋市場(chǎng)的監(jiān)管，有的時(shí)候最重要的還是強(qiáng)調(diào)大家要把桌面的租賃合同給寫規(guī)范了，那么，最新個(gè)人房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫?

最新個(gè)人房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫?

甲方(出租方)______身份證號(hào)：____________地址：____________________

乙方(承租方)______身份證號(hào)：____________地址：____________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

2、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

3、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

4、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

5、付款方式：

1)乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2)甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

6、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

7、甲方義務(wù)：

1)甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2)室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

3)甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

8、乙方義務(wù)：

1)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2)未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3)本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4)乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi) ______元)

9、違約處理：

1)如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

2)如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3)如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

4)如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

5)如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

10、補(bǔ)充條款：(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1)_________________________________________________________

2)_________________________________________________________

3)_________________________________________________________

4)_________________________________________________________

11、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

12、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

13、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名： 乙方簽名：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

簽約時(shí)間： 年 月 日

自己的房屋對(duì)外出租的合同也一定要越詳細(xì)越好，租金、水電費(fèi)、租期、當(dāng)時(shí)租用房屋的時(shí)候的一些基本狀態(tài)的這些就不用說了，這肯定是少不了的條款。其他細(xì)節(jié)上的約定這個(gè)就根據(jù)雙方自己協(xié)商的結(jié)果來寫了，而且一定要把違約責(zé)任寫清楚。

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