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有的出租人為了避免麻煩，因此會要求承租人租賃房屋至少半年或一年。但現(xiàn)實中，也是有短期租房的情況出現(xiàn)。不過相比之下，短期租房所產(chǎn)生的糾紛就比長期租房的多。那就短期租房而言，此時該怎樣避免糾紛的發(fā)生？我們一起在下文中進行了解。

一、短期租房怎樣避免糾紛

首先，租客應對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。

其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

再次，就是簽訂租賃合同時，要標明房屋內(nèi)設備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

最后，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。

二、房屋租賃怎樣辦理續(xù)租

(一)租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系;如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。

新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關(guān)費用和賠償失去的合法權(quán)益。

(二)租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。

(三)租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。

短期租房顧名思義就是指實際租房的期限是比較短的，通常認為租房期限在半年以下的，就屬于短期租房。在這種情形下，糾紛的產(chǎn)生讓很多出租人都感到頭疼，因此就想要知道究竟可以怎樣才能避免短期租房糾紛的發(fā)生，關(guān)于這方面的內(nèi)容，小編已經(jīng)在上文中進行了講解，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸駐馬店律師。

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