租房時雙方需要簽訂租房合同是大家的共識，一般情況下，房東和租客都會簽訂租房合同以保證自己的合法權(quán)益。但并不是所有人都會在租賃合同中對違約金進行約定。那租房沒簽合同違約金怎么辦?律霸小編將為大家回答這個問題。

一、合同中未約定違約金應(yīng)該怎么辦?

如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。這在我國合同法上的體現(xiàn)是合同法第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

二、關(guān)于合同違約金的法律規(guī)定

《合同法》

第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》(二)

第二十七條　當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十八條　當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

以上就是小編為您回答的租房沒簽合同違約金怎么辦這個問題的相關(guān)回答。如果租賃合同中對違約金沒有體現(xiàn)，并不就表示當(dāng)事人在對方違約的情況下不能獲得補償，如果一方發(fā)生違約，被違約的一方同樣可以要求對方對自己的損失進行補償，且該違約補償受到法律的支持和保護。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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