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租賃合同涉及到出租方和承租方雙方的合法權(quán)益，為了避免合同糾紛的發(fā)生，當事人應當在租賃合同中約定違約條款，如果租賃合同沒寫違約金該怎么辦?合同法中關(guān)于違約金有哪些規(guī)定呢?接下來律霸小編將為大家作出解答。

一、租賃合同沒寫違約金該怎么辦

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

2、合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金可以是一個月的租金。

二、房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

三、合同法對于違約金問題的主要規(guī)定

(1)如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。

合同法第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

(2)合同法規(guī)定當事人可以對違約金進行約定。

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少?！币_適用該條，關(guān)鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。

以上就是律霸小編為大家介紹的租賃合同沒寫違約金該怎么辦相關(guān)知識，從中可以看出，在租賃合同中沒有明確約定違約金，如果出現(xiàn)違約的情形，具體違約金多少可由當事人協(xié)商決定，如果對違約金存在爭議，可以向法院起訴。