如今很多人都通過租房來解決住宿問題，一般來說，租客不能直接同房東聯(lián)系，要通過中介機(jī)構(gòu)承租房屋。在房屋租賃市場中，存在一種機(jī)構(gòu)和相關(guān)從業(yè)人員，就是房屋租賃居間。它們是房屋租賃市場的主要參與者。那么，房屋租賃居間是什么意思？下面我們聽聽小編給出的文章。

一、房屋租賃居間是什么意思？

所謂房屋租賃居間，是指房屋租賃中介機(jī)構(gòu)以居間人的身份向委托人報告訂立房屋租賃合同的機(jī)會或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并由委托人支付報酬的整個活動過程。房屋租賃居間包括房屋出租居間和房屋承租居間。

二、房屋租賃居間的特點是什么？

1、居間人只以自己的名義進(jìn)行活動

房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為居間人，只以自己的名義為委托人報告訂立房屋租賃合同的機(jī)會或提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并不具體代表其中任何一方。因此，居間人沒有代為訂立房屋租賃合同的權(quán)利。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理委托人訂立房屋租賃合同，這時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份就不是居間人，而是代理人的身份了。

2、居間人介入房屋租賃活動的程度較淺

房屋租賃居間人介入雙方租賃活動的程度較淺，只是向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，所起的作用僅是穿針引線、牽線搭橋的作用，其服務(wù)內(nèi)容較為簡單，參與雙方租賃過程的時間也比較短。

3、房屋租賃居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)行為

房屋租賃居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)。只要經(jīng)紀(jì)人完成了約定的居間活動，促使租賃雙方銷售，經(jīng)紀(jì)人就有權(quán)收取傭金。

4、房屋租賃居間業(yè)務(wù)的專業(yè)性較強(qiáng)

房屋租賃居間活動要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識以及有關(guān)法律法規(guī)(尤其是房屋租賃、房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)稅費等方面的法律法規(guī))和稅務(wù)知識;對當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件熟悉，能掌握市場行情;消息靈通，反應(yīng)靈敏，判斷力強(qiáng);信譽(yù)良好，誠實可靠，按職業(yè)道德準(zhǔn)則辦事。

通過上面這篇文章，大家應(yīng)該對房屋租賃居間是什么意思有了初步了解。簡單來說，房屋租賃居間就是房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)布租房信息，促成房東和租客之間達(dá)成房屋租賃協(xié)議。并且，按照規(guī)定，其提供服務(wù)的同時，要收取一筆費用，一般是一個月的租金。對于居間機(jī)構(gòu)違規(guī)操作的，租客可以向有關(guān)部門投訴。

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