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寧波
租賃與出租的區(qū)別是什么
一、租賃與出租的區(qū)別是什么？
1、出租是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會有經(jīng)濟利益流入；租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產(chǎn)，會產(chǎn)生經(jīng)濟利用流出。
2、出租是企業(yè)的經(jīng)營活動，融資租賃則屬于籌資活動。
3、出租時間出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期；租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在周末或急用時租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務；如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬于租賃。
4、租用品種大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設備或是價值昂貴且需長期使用的機械設備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶爾使用的建筑機械等。
5、使用管理由于出租物件屬短期租用．因而對這類物件的維護、保養(yǎng)、管理等工作．統(tǒng)由出租人自行負責。而租賃物件。如融資性租賃，由于長期租用。上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。
二、租賃的主要特征有哪些？
租賃的主要特征包括以下四方面:
1、租賃一般采用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產(chǎn)的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式；
2、租賃設備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個人消費用途；
3、租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質；
4、租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。
綜上所述，租賃是針對承租人而言的，而出租是針對出租方的。租賃的范圍比出租更廣一些，除了普通的物件，融資租賃還是企業(yè)主要的融資方式。這些都是租賃與出租的區(qū)別。在租賃關系中，有承租人和出租人，像租賃期限、租金及標的物是租賃合同中必備的內容。
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