隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人變身為北漂、廣漂一族，住房問題，孩子學習問題等就不可避免。但是，北上廣深發(fā)達的經(jīng)濟帶來了一個很重要的問題，那就是高漲不下的房價，因而，租房的價格也必定不低。那么上海租房中介費收取標準是什么呢?

政府調(diào)控

上海市政府對于租房中介費有明確規(guī)定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準，其中包含百分之七十。只要在這個限制以內(nèi)，中介可以根據(jù)行情市場定位自己進行制定中介費的收取標準。

中介自定

1·現(xiàn)在的中介對于中介費的收取標準是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對于租金高出一定標準額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費，而不用租客在去繳納中介費。

2·中介費的標準雖然是有規(guī)定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的余地，如果租金很高但是沒有達到標準的，可以和中介協(xié)商少支付一些，中介會幫助與房東溝通的。

網(wǎng)上找房

現(xiàn)在的網(wǎng)絡租房十分活躍，只需要一部智能手機下載租房軟件就可以看到全城乃至全國的房屋出租信息，不僅方便而且還省時間，有的租房軟件甚至是不需要支付中介費的，并且全程中介都會為你提供熱情細致的服務，比起去中介討價還價，人山人海的擠來擠去容易很多。

上海市政府對于租房中介費的調(diào)控，合理的規(guī)范了中介市場的秩序，也讓租客有法律依據(jù)可以依靠，安全許多。上海租房中介費收取標準在每一個行當里都不一樣，但是都遵循政府調(diào)控，不會像一些小城市一樣有亂收費多收費的現(xiàn)象。所以可以放心租房。

收費標準

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。

房屋中介費收費標準房地產(chǎn)中介服務費用要由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

房產(chǎn)咨詢

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

以上就是上海租房中介費收取標準的相關(guān)內(nèi)容介紹?？偟膩碚f，上海租房中介費收取標準主要由中介自定、政府調(diào)控以及網(wǎng)上找房。上海市政府對上中介費收取標準有嚴格的控制，嚴格地規(guī)范了上海租房的房價以及中介費用，一定程度上起到了穩(wěn)定房價的作用。

租房中介費怎么算,通過中介租房要注意什么?

2020最新租房中介費收取標準

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