現(xiàn)在很多人到外地打工，都是先通過租房解決住宿問題。人們可以到中介找合適的房源，感覺合適的話可以和房東簽署一份租房合同。一般來說，租房合同的期限都是一年，等合同到期后，雙方可以選擇續(xù)簽。那么，租房合同到期續(xù)簽要注意什么?下面我們跟隨小編了解下相關(guān)知識(shí)。

一、租房合同到期續(xù)簽要注意什么?

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：

1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長(zhǎng)不能超過二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

2、合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問題等。

3、雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

4、如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。要是房東以自動(dòng)續(xù)租為由不退還押金等費(fèi)用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費(fèi)用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。

二、租房合同到期后是否自動(dòng)續(xù)簽?

我國法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：

當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

由此可見，即使房東和租客彼此信任，在合同到期后，如果續(xù)租的話，還是應(yīng)該再簽署一份合同。租房合同到期續(xù)簽要注意到當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T做合同備案，明確好租金、租期及違約責(zé)任。在合同未到期前，任何一方不得無故解約，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，房東違約的，要向?qū)Ψ街Ц抖抖ń稹?/p>

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