租房與買房不同，一般在進行房屋買賣的時候才會涉及到定金的問題，但如果只是進行房屋租賃的話，則往往是要求承租人交納一定數(shù)額的租房押金，很顯然這里的押金起到的作用就是保證。通常在雙方解除租賃關(guān)系的時候，需要退還押金。那現(xiàn)實中這個租房定金多少呢?也就是說租房的押金需要交多少?我們一起在下文在進行了解吧。

一、租房押金一定要交嗎

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。

二、租房定金多少

對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素。目前，市場上常規(guī)按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應以書面形式寫下來。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

而在英國，租房押金都需要加入一個ProtectionScheme保管。具體細則是，房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在Protection Scheme里面， 并告知租客相應的序列號(Series Number)和一份押金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲存機構(gòu)會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。

這里應該是指租房的押金才對。另一方面，法律中沒有強制性要求在進行房屋租賃的時候必須要交付押金，也就是說如果當事人可以協(xié)商一致的話，完全可以不約定押金。至于交付租房押金的數(shù)額，從現(xiàn)在的市場習慣來看，一般是支付1-2個月的房租作為押金。

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