一、建設(shè)施工合同訴訟時效是多久?

1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為三年。

2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗收未通過時起算;如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗收或驗收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時效，司法解釋第13條對此有明確的規(guī)定。

4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

(3)工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程設(shè)計的不同結(jié)構(gòu)形式而定：

農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限30年后二年;城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確;城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計年限100年后二年。

5、對承包人在缺陷責(zé)任內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任，發(fā)包人的訴訟時效為缺陷責(zé)任屆滿后二年。

二、建設(shè)工程合同效力如何確認?

1、審查發(fā)包方和承包方是否具備建設(shè)與承包施工資格;

2、審查合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策以及是否違反國家利益和社會公共利益;

3、審查合同當(dāng)事人的意思表示是否真實，意思表示不真實的是無效民事行為或是可變更可撤銷的效力待定行為;

4、審查合同是否經(jīng)過了必要的程序;

5、審查總分包是否合法應(yīng)對合法總分包、非法分包、倒賣合同、合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包作出正確的界定。

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)濟合同糾紛當(dāng)事人提起訴訟的，必須符合以下條件：

(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(2)有明確的被告;

(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。符合上述條件的，原告(當(dāng)事人)應(yīng)向人民法院遞交起訴狀。

建設(shè)工程分承包人和發(fā)包人，雙方之間需簽署協(xié)議，承包人受到發(fā)包人的監(jiān)督，承包人需要保證工程質(zhì)量和時效，發(fā)包人要為承包人支付相應(yīng)的酬金。施工合同具有法律效力，施工合同有爭議的應(yīng)向人民法院提出訴訟，法院會正對施工合同內(nèi)容進行判斷。

建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問題？

建設(shè)工程施工合同糾紛