一、代辦房屋租賃合同怎么寫

代辦合同要寫好房屋面積、租金、租期，簽訂合同的甲乙雙方的個人信息，在造成房屋和房屋內(nèi)屬于房主的物品損毀時，支付租金的一方需要進行的賠償，屋主在租金、租期方面違約時同樣也要賠償。為避免糾紛還應(yīng)當多寫一些其他條款。

代辦房屋租賃合同

甲方(委托人) _____身份證：_____住 所 地：_____

乙方(代理人)_____營業(yè)執(zhí)照號：_____住 所 地：_____

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于_____市_____路_____號_____(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、 甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、 甲方委托乙方出租的房屋位于_____市_____路_____號，_____樓層 ，_____房_____號 ，建筑面積_____平方米。

三、 委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、 房屋出租的條件：

1、租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。

2、房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關(guān)。

3、租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥_____元/月，(即人民幣大寫： _____元/月)。

五、 甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、在合同期內(nèi)，甲方將房屋進行抵押或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前 天書面通知乙方。(詳見第七條)

2、甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。

六、 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定按 足額向甲方支付租金。

2、乙方負責辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有費用。

3、在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

七、 房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1、甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

2、租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

八、 租金的支付：

1、在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

2、乙方向甲方支付租金的時間:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的租金.

九、 乙方的傭金：

1、實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十、 違約責任：

1、甲方違約責任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

3、甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、 爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

十二、 合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、 有限公司自愿為乙方提供保證擔保 有限公司承擔連帶責任保證。

十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

委托人(簽字并捺手印)：_____受托人(蓋章)：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

綜上所述，房屋的租賃，如果房東不在本地的，那么是可以委托他人代辦房屋租賃的程序的，在簽訂協(xié)議的時候需要寫明合同中的乙方代理人的規(guī)定的信息，在合同中需要明確寫明全權(quán)代理的字樣，而合同也需要一式三份。

房屋租賃合同稅率

注冊公司房屋租賃合同承租人填誰

房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅