售后回租融資租賃是什么

融資租賃是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù)，它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?！逗贤ā穼?duì)融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。

目前，我國的公司債券市場尚未真正形成，證券市場上市融資并不通暢，銀行貸款受制于信貸額度、行業(yè)政策等諸多限制。在這種情況下，融資租賃中的售后回租業(yè)務(wù)為處于轉(zhuǎn)型時(shí)期的企業(yè)融資和盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表提供了新的選擇。同時(shí)，由于其類似于抵押貸款，能夠使債權(quán)得到充分的保障，也受到融資租賃公司的偏愛。因此，售后回租成為了融資租賃業(yè)務(wù)的一種常見模式。

2014年3月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《融資租賃合同解釋》)，就融資租賃合同關(guān)系的認(rèn)定、售后回租模式的效力、合同的履行、違約責(zé)任等問題作出了規(guī)定，為融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展提供了必要的法律保障。本文結(jié)合最高院的《融資租賃合同解釋》對(duì)融資租賃售后回租模式進(jìn)行一個(gè)簡要的法律分析。

融資租賃雖然同時(shí)包含了融資的性質(zhì)以及租賃的性質(zhì)，但它一方面區(qū)別于傳統(tǒng)的融資關(guān)系，另一方面亦區(qū)別于傳統(tǒng)的租賃關(guān)系。對(duì)此，學(xué)者們對(duì)融資租賃法律關(guān)系的性質(zhì)的界定曾經(jīng)保留著幾種完全相異的主張。支持者較多的主張包括特殊租賃說、附條件分期買賣說、借款交易說、動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保說、獨(dú)立交易說等，每種主張皆有其各自的理由，在融資租賃行業(yè)發(fā)展早期爭議不斷。

獨(dú)立交易說是目前被普遍采納的主張，其主張現(xiàn)代融資租賃合同法律關(guān)系是依據(jù)市場所需基于傳統(tǒng)租賃合同法律關(guān)系發(fā)展而來的，系在買賣合同法律關(guān)系、租賃合同法律關(guān)系兩類法律關(guān)系的基礎(chǔ)上發(fā)展的一種獨(dú)立、新型、自為一類的三邊交易關(guān)系。

融資租憑的法律解釋在實(shí)際中有著不少的運(yùn)用，因此自己不需要過度的糾結(jié)，只要自己情況符合國家的有關(guān)情況就可以有效的處置，但是問題的關(guān)鍵還是自己的利益維護(hù)需要在正確的方式上進(jìn)行，如果自己處理不當(dāng)就會(huì)導(dǎo)致自己的利益出現(xiàn)較大的損失。

房地產(chǎn)開發(fā)商投資公司融資方式有哪些？

短期融資券的發(fā)行條件

信用證融資方式有哪些？