一、公司無償租賃房屋合同包含什么內容?

房屋租賃協(xié)議里應當包含協(xié)議雙方人的個人信息以及房屋的地址，房屋的用途以及房屋使用期限是多久，簽訂協(xié)議雙方各自承擔什么樣的權利義務，協(xié)議解除的時間是多久，雙方違約或者違反規(guī)定，應該有什么樣的責任，落款日期

二、房屋無償使用協(xié)議

甲方：**************公司

乙方：**************公司

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：

1、房屋

乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間，用于辦公。

2、使用期限

使用期限為 5 年。 自 2010 年5月1至2015 年4月30日(比如)

3、甲方的權利義務

乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

4、乙方的權利義務

使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

6.其它

6.1本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至2015年4月30日，如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。

6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)： 　20xx年x月x 日

三、需要交稅，包括以下幾種情況：

1、增值稅：

根據(jù)財稅2016年36號文的規(guī)定，下列情形視同銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：

1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

3)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。

因此，房東將自己的房產(chǎn)無償給您的公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產(chǎn)使用權，應視同銷售，按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，按不動產(chǎn)租賃服務繳納增值稅。

2 、房產(chǎn)稅：

根據(jù)房產(chǎn)稅相關規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免納房產(chǎn)稅。但是，根據(jù)財政部國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)相關規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

也就是說，房東無償將房產(chǎn)提供給您的企業(yè)使用，無出租收入，無從租征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅應由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

3 、土地增值稅、契稅：

由于房東將房產(chǎn)提供給您的公司使用，房地產(chǎn)權屬沒有發(fā)生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。

4 、城鎮(zhèn)土地使用稅：

1)如果房東給您公司無償使用的是住房，不區(qū)分用途，根據(jù)相關規(guī)定均免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

2)如果房東給公司無償使用的是非住房，那么應根據(jù)土地使用證面積或實際占用面積，以房產(chǎn)所在地土地使用稅標準進行納稅。

5 、個人所得稅：

根據(jù)征管法的規(guī)定：納稅人與其關聯(lián)企業(yè)之間轉讓財產(chǎn)、提供財產(chǎn)使用權等業(yè)務往來，未按照獨立企業(yè)之間業(yè)務往來作價或者收取、支付費用，稅務機關可以調整其應納稅額。

因此，房東將自己的房產(chǎn)無償提供給您公司使用，稅務機關是可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求房東按財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅。

6 、印花稅：

1)如果房東給公司無償使用的是住房，根據(jù)規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產(chǎn)是否簽訂合同，都免征印花稅。

2)如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務機關可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，要求房東按財產(chǎn)租賃繳納印花稅。

綜上所述，應當包含協(xié)議雙方人的個人信息，然后是房屋的信息，房屋的地址，房屋的用途和它的使用期限，簽訂協(xié)議，雙方各自承擔什么樣的義務，雙方有什么樣的約定，違反約定以后，應該承擔什么樣的責任以及房屋的稅收應該誰來等等。

常用的房屋租賃合同樣本是什么?

上海房屋租賃合同范本的格式是什么?

房屋租賃合同糾紛起訴狀怎么寫