一，上海房屋網(wǎng)簽租賃備案的優(yōu)勢(shì)有哪些

網(wǎng)簽的合同經(jīng)過(guò)平臺(tái)備案，居民查詢更加方便，有統(tǒng)一的平臺(tái)管理也避免了某一方隨意更改合同內(nèi)容。今年上海新建立的平臺(tái)已經(jīng)試行。

二，《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》法規(guī)

第一條 為了規(guī)范本市住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，加快規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，方便租賃當(dāng)事人辦理公共服務(wù)事項(xiàng)，依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2016]39號(hào))、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(滬府辦[2017]49號(hào))等規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本市國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案(以下簡(jiǎn)稱“合同網(wǎng)簽備案”)。

第三條 市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)牽頭建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“租賃平臺(tái)”)，向社會(huì)提供房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等服務(wù)，建立住房租賃市場(chǎng)信用體系。

第四條 市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本市合同網(wǎng)簽備案的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理。區(qū)房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，業(yè)務(wù)上受市房屋行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

市、區(qū)兩級(jí)住房租賃服務(wù)中心按照各自職責(zé)，承擔(dān)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證、租賃合同網(wǎng)簽備案、租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等服務(wù)和管理事項(xiàng)。

市房屋狀況信息中心負(fù)責(zé)租賃平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理等工作。

公安、工商、民政、規(guī)劃國(guó)土資源、教育、人力資源社會(huì)保障、稅務(wù)、住房公積金等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，推進(jìn)本部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)與租賃平臺(tái)互聯(lián)互通，深化政務(wù)協(xié)同應(yīng)用。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)建立住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行業(yè)自律機(jī)制。

房屋的租憑網(wǎng)絡(luò)化的對(duì)于當(dāng)事人雙方來(lái)說(shuō)的是一件的極其方便的事情的，不僅簡(jiǎn)化了相關(guān)的手續(xù)，對(duì)于自己的權(quán)益保障的都會(huì)有著重要的基礎(chǔ)意義，不過(guò)在事情的處理上需要進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)上的認(rèn)證，對(duì)于年齡較大的人群存在操作上的難度，需要留意。

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