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寧波
蘇州首套房定義是什么,首付比例又是多少
首套房定義是什么?
首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
蘇州首套房首付比例是多少?
首套是30%,二套是60%!購(gòu)房限購(gòu)令:本地以家庭為單位的限制購(gòu)買(mǎi)兩套住宅!外地以家庭為單位的限制購(gòu)買(mǎi)一套住宅!限貸:對(duì)已經(jīng)貸過(guò)2次的停止放貸!外地戶口在蘇州購(gòu)房的必須交納社?；蛘呒{稅兩年內(nèi)滿1年才可購(gòu)房如果要貸款買(mǎi)房必須持續(xù)交納社?；蛘呒{稅滿1年。
2014年伊始，蘇州首套房貸利率仍保持著2013年年底，在首套房基準(zhǔn)利率上上浮5%的狀況。
蘇州首套房契稅交多少?
蘇州首套住房契稅征收方式(以家庭為單位)：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法。
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猶明川律師，四川龍正律師事務(wù)所專職律師，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問(wèn)等。猶明川律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實(shí)、待人坦誠(chéng)，執(zhí)業(yè)以來(lái)得到大量的社會(huì)人士以及業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)法律問(wèn)題的理解全面，務(wù)實(shí)、透徹，能夠從實(shí)際法律效果出發(fā)，運(yùn)用靈活的訴訟和非訴方法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的合法利益最大化。
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