在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面房東反悔違約要賠償什么
一、租店面房東反悔違約要賠償什么
房東違約的，租房人首先可以根據(jù)雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責(zé)任；其次，如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據(jù)實際損失向房東主張損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
1、交付定金后房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風(fēng)險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎么賠償
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢?根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題
房東不履行出租人的義務(wù)時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
綜上所述，對于租店面房東反悔違約需要賠償給承租人帶來的損失，如果因為違約實際造成的損失超過了合同約定的違約金的，那么會按照實際受到的損失來進行賠償，或者繼續(xù)履行該租賃合同。
店面租合同到期不續(xù)約賠償多少？
店面出租合同要怎么寫？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
意外交通事故賠償原則是什么
2020-11-18親屬在婚姻家庭法上的效力有哪些
2021-01-09行政處罰下達多長時間需交罰款
2021-03-26破產(chǎn)人無財產(chǎn)可供分配了該怎么辦
2020-12-16繼承法關(guān)于遺贈手續(xù)多久失效
2021-03-04短信可不可以作為離婚證據(jù)
2021-02-22事實收養(yǎng)是否能辦理公證
2020-11-22在公司受了傷前鑒定工傷了還是鑒定傷殘
2020-11-30口頭約定產(chǎn)生糾紛是否屬于合同糾紛
2021-02-14合同債務(wù)有哪些類型
2021-02-14購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10雇傭關(guān)系需要辭職嗎
2020-12-09一歲寶寶在商場受傷以后責(zé)任歸誰
2020-12-10對于未約定補償金的競業(yè)禁止協(xié)議有效嗎
2021-03-23被拘留職工能解除勞動關(guān)系嗎
2020-12-22試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03保險合同的全面履行原則是什么
2021-01-21已經(jīng)獲得侵權(quán)人賠償后，被保險人能否再向保險公司申請賠償
2021-02-22車輛失而復(fù)得 保險賠償該退
2021-01-08