1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》辦理地點(diǎn):銷(xiāo)售接待中心

2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

3、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。

4、領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

5、辦理商品房交付手續(xù)

6、辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取房產(chǎn)證

決定一次性付款買(mǎi)房前需要注意的事項(xiàng)

1、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性

業(yè)內(nèi)專家分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買(mǎi)房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，你需要查看七證：

a、是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

b、是國(guó)有土地使用證，

c、是建設(shè)規(guī)劃許可證，

d、是建設(shè)開(kāi)工許可證，

e、是預(yù)售許可證，

f、是銷(xiāo)售許可證，

g、是銀行按揭協(xié)議書(shū)。

2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

3、考察施工現(xiàn)場(chǎng)。如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。

一次性付款簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)

1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

希望這些內(nèi)容可以幫到您。如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來(lái)進(jìn)行法律咨詢。