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寧波
店面出租甲方違約違約金怎么算？
一、店面出租甲方違約違約金怎么算?
店面出租甲方違約違約金的計算按照合同當中約定的進行處理，如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
二、違約金的比例是多少
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低.
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。
現(xiàn)在很多的商人都想要租店鋪來進行一些商業(yè)的活動，從而為自己帶來一些的利潤，但商鋪的租金一般情況下都非常的高，所以他們?yōu)榱吮３肿饨鸬姆€(wěn)定性，都會簽訂一個長期的租賃合同，有的房東可能會在這期間要求解除合同，這就是一種違約責任。
勞動合同違約金一般是多少
房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金該怎么算？
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