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寧波
鄭州按揭買房要經(jīng)過哪些步驟
購房指南想提前提醒大家：您在辦理按揭貸款前，請先查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，如果有的話，才能申請個人住房按揭貸款。話不多說，讓我們一起來看鄭州按揭買房的流程是什么吧。
鄭州按揭買房流程
1、提交相關(guān)商品房資料
借款人向銀行申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。
2、商品房開發(fā)商簽字
開發(fā)商是借款保證人，借款人須讓開發(fā)商在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行審批
信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批。
4、發(fā)放貸款
貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料，根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
5、公證部門登記
國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
6、通知商開發(fā)商領(lǐng)回借款合同，并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行，通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。
7、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。
按揭貸款注意事項(xiàng)
1、購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。
2、不要遺失借款合同和借據(jù)。
3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。
4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
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