一、疫情期間房租到期了可以解除嗎?

可以合法的解除，對(duì)于已經(jīng)到期的情況下，是可以合法的解除租賃合同的，并不存在違約的情況，具體情況可以由雙方協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理，避免造成矛盾和糾紛。到期后不想租的是可以合法的解除租賃合同的，合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。

但是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同違約需承擔(dān)違約責(zé)任，合同一經(jīng)訂立，雙方就應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)則會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

二、租賃合同的辦理

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登記備案制度，對(duì)租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、 租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。

3、 在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。

4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、 在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

疫情期間房租到期的，可以由承租人與出租人協(xié)商來(lái)進(jìn)行合法的解除合同，但相關(guān)情況是需要結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理的，特別是涉及到疫情是否成為不解除租賃合同的不可抗因素上，應(yīng)當(dāng)結(jié)合提交的相關(guān)證據(jù)來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定處理。

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