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寧波
青島首套房首付比例是多少
首套房定義是什么?
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
青島首套房首付比例是多少?
青島首套房最低首付比例:30%。首套房認(rèn)定很嚴(yán)格，要求家庭名下未帶過款購(gòu)房、或是到中國(guó)人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。
青島首套房契稅交多少?
青島市房屋買賣契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3%的契稅;購(gòu)買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。
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