在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房前必須弄懂的三個(gè)銷售術(shù)語是什么
1、預(yù)售
商品房的預(yù)售，可以簡(jiǎn)單的理解為房子還沒有成品，但和走合法程序的開發(fā)商簽訂了購房合同的行為。現(xiàn)在的商品房正式開始預(yù)售都需要拿到房產(chǎn)五證，而且有售樓部和樣板間，部分樓盤還會(huì)有景觀示范區(qū)。如果要進(jìn)一步確認(rèn)預(yù)售證的真?zhèn)慰梢酝ㄟ^建委網(wǎng)站來查詢辨別。
2、認(rèn)籌
在沒有取得預(yù)售證之前的房產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)都是非法的，認(rèn)籌一般在取得預(yù)售證之后、開盤之前。認(rèn)籌可以試探市場(chǎng)情況，根據(jù)認(rèn)籌的人數(shù)情況來確認(rèn)大致的開盤價(jià)格，通常情況認(rèn)籌的人數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于現(xiàn)有的房源套數(shù)。另一方面，認(rèn)籌也可以提前拉攏一部分流動(dòng)資金緩解資金庫的緊張局面。通過認(rèn)籌獲得去開盤現(xiàn)場(chǎng)選房資格的購房者，如果在當(dāng)天沒有挑選到中意的房源，認(rèn)籌金可以返還。
3、現(xiàn)房和期房
未開始建或者建設(shè)未完成的房子都可視為期房(不能交付的房子)，隨時(shí)交錢簽合同隨時(shí)入住的房子則就稱之為現(xiàn)房。不過市場(chǎng)上的現(xiàn)房少之又少，大部分都是期房。買現(xiàn)房的好處就是看得見摸得著，房子就在那里，可實(shí)地考察，也不用擔(dān)心房子建到一半，開發(fā)商資金斷裂、跑路。不過，現(xiàn)房可挑選的房源往往比較有限，因?yàn)橛泻芏嗪脩粜头吭炊荚谶€是期房時(shí)就被買走了，而且現(xiàn)房?jī)r(jià)格相對(duì)高。期房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，價(jià)格實(shí)惠，戶型多樣可挑。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-08離婚中偷拍偷錄能作為訴訟證據(jù)嗎
2021-02-23公職人員掩蓋違法執(zhí)法如何處罰
2020-12-28對(duì)驗(yàn)房結(jié)果不滿意怎么辦
2020-11-27董事局和董事會(huì)的區(qū)別是什么
2021-03-04遭受家庭暴力 應(yīng)學(xué)會(huì)理性自救
2020-12-19上級(jí)法院有權(quán)審下級(jí)法院管轄一審民事案件嗎
2021-01-19電梯房地下停車位收費(fèi)合理嗎
2021-02-01哪種情況下必須通過訴訟程序才能離婚
2021-01-01喪偶再婚領(lǐng)證的時(shí)候需要提供什么
2021-01-01如何避免醫(yī)療糾紛的發(fā)生
2020-12-10雇傭關(guān)系能是多人嗎
2021-02-11政府回購房贈(zèng)與他人需要哪些材料
2021-01-14勞動(dòng)合同的續(xù)訂的程序
2020-12-06飛機(jī)延誤在哪拿賠償
2020-12-13保險(xiǎn)合同有哪些法定記載事項(xiàng)？
2020-12-26新《保險(xiǎn)法》體現(xiàn)三大亮點(diǎn)
2020-12-16如何處理保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議
2021-01-15酒駕出車禍保險(xiǎn)公司是否賠償
2021-02-17法律認(rèn)可的保險(xiǎn)免責(zé)條款有哪些
2021-02-04