徐州市新的限購政策的變化有三點(diǎn)：

一、徐州市限購區(qū)域變?yōu)槲鞫h(huán)里、北二環(huán)里、南三環(huán)里和東三環(huán)里;

二、上述區(qū)域內(nèi)面積為90-144平米的商品房執(zhí)行限購，面積低于90平米和高于144平米的商品房不限購;

三、同一家庭內(nèi)，年滿18歲的子女的購房資格不受父母擁有房產(chǎn)的情況影響，即，如果子女已滿18歲戶口仍與父母在一起，即使父母被限購未擁有房產(chǎn)的子女仍有購房資格。

早在去年4月，“國十條”就曾經(jīng)提出過商品房限購的問題，當(dāng)時(shí)只有北京響應(yīng);9月底，決策層再次強(qiáng)調(diào)部分房價(jià)上漲過快的城市要采取一定的限購措施，隨后又有15個(gè)城市開始限購;今年1月以來，又有7個(gè)城市加入限購陣營。

根據(jù)1月26日國務(wù)院常務(wù)會議的最新要求，“各直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施”。

京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會城市，明確將要實(shí)行限購的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”，部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當(dāng)中。根據(jù)北京中原三級市場研究部的估計(jì)，按照新的政策要求，從目前市場的情況來看，在全國范圍內(nèi)施行限購政策的城市很可能將達(dá)到60個(gè)，幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。

在制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的同時(shí)，限購政策的嚴(yán)厲程度也進(jìn)一步提高。政策明確提出對已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房;對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

這就意味著，已經(jīng)出臺限購令的20多個(gè)城市很可能將重新調(diào)整限購的口徑，因?yàn)槌钲谕猓蟛糠忠呀?jīng)出臺限購政策的城市都規(guī)定居民還可新購一套住房。