是不是買房時(shí)需要土地使用證?

有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。

1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證

2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。

3、辦理需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。

4、沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。

5、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

土地使用證和房權(quán)證有什么區(qū)別?

一、國(guó)有土地使用證(俗稱“土地證”)和房屋所有權(quán)證(俗稱“房產(chǎn)證”)在商品房的權(quán)屬等問(wèn)題有著同等重要的作用，但兩者又有所區(qū)別。

二、國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系

1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，就無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

二、國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別

1、概念

(1)國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。

(2)房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。

2、性質(zhì)

(1)國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。

(2)房屋所有權(quán)證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

買房時(shí)需要土地使用證但對(duì)相關(guān)內(nèi)容不太清楚，請(qǐng)您都來(lái)律霸網(wǎng)詢問(wèn)律師。