一、夫妻房子分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?

男方：董**，身份證號(hào)碼：450205*********

女方：***，身份證號(hào)碼：4502111*******

男女雙方系夫妻關(guān)系，于1990年**月**日登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬約定如下：

第一條、房屋所有權(quán)歸屬

1、女方名下位于柳州市**路**號(hào)**商廈****號(hào)鋪面(柳房權(quán)證字第12******號(hào))雙方同意將其贈(zèng)與女兒董**，辦理過(guò)戶(hù)登記所需稅費(fèi)男女方平均分擔(dān)。

2、女方與女兒董**共有，位于柳州市****棟4單元**號(hào)(柳房權(quán)證字第D******號(hào))房屋，夫妻共有部分雙方同意將其贈(zèng)與女兒，辦理過(guò)戶(hù)登記所需稅費(fèi)男女方平均分擔(dān)。

3、女方名下位于處歸男方所有，由男方負(fù)責(zé)償還銀行按揭款本息。還貸完成后，女方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助男方將該商鋪過(guò)戶(hù)登記給男方，辦理過(guò)戶(hù)登記所需稅費(fèi)由男方承擔(dān)。

4、以男方名義住房歸女方所有，從本協(xié)議生效之日起，由女方負(fù)責(zé)償還余下的銀行按揭款及利息。取得房產(chǎn)證后或具備過(guò)戶(hù)登記條件后，男方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助女方將該房屋過(guò)戶(hù)登記給女方，辦理過(guò)戶(hù)登記所需稅費(fèi)由女方承擔(dān)。

第二條、汽車(chē)及車(chē)位使用權(quán)歸屬

1、登記在女方名下車(chē)牌號(hào)為****的小轎車(chē)歸男方所有，辦理過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用由男方承擔(dān)。

2、**層停車(chē)位****號(hào)車(chē)位歸女方所有。

3、位于**號(hào)之一場(chǎng)地**層***號(hào)車(chē)位歸女方所有。

第三條、股權(quán)歸屬

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方投資40萬(wàn)元以男方名義持有的股票全部歸男方所有。

第四條、商鋪承租經(jīng)營(yíng)權(quán)

雙方共同承租位于下層西區(qū)*****號(hào)鋪面由女方承租經(jīng)營(yíng)。

第五條、債權(quán)債務(wù)

1、本協(xié)議生效后，各自名下的存款歸各自所有，各自名下的債權(quán)及財(cái)產(chǎn)收益歸各自所有。

2、本協(xié)議生效后，除本協(xié)議載明的銀行按揭貸款債務(wù)外，其他各自名下的債務(wù)由各自承擔(dān)。此后，各自名下的債務(wù)由各自承擔(dān)，而且對(duì)外借債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定。

第六條、生活支出

1、在本協(xié)議生效后，各自購(gòu)買(mǎi)的物品歸各自所有;共同購(gòu)置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)。

2、本協(xié)議生效后，平時(shí)生活費(fèi)用、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、雙方老人贍養(yǎng)費(fèi)用各自承擔(dān)一半，

第七條、受讓財(cái)產(chǎn)

本協(xié)議生效后，夫妻各自接受的贈(zèng)與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有。

第八條、違約責(zé)任

本協(xié)議是在雙方自愿的情形下協(xié)商簽訂的，不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解或顯示公平的情形，男、女雙方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議提出反悔并保證切實(shí)履行;任何一方不按本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋(商鋪)過(guò)戶(hù)登記的，應(yīng)向另一方支付違約金20萬(wàn)元，并賠償違約給對(duì)方所造成的損失。

第八條、文本條款及其它

1、本協(xié)議未明確說(shuō)明的所有其他財(cái)產(chǎn)的歸屬，可參照《中華人民共和國(guó)婚姻法》和其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。

2、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定財(cái)產(chǎn)歸屬;如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認(rèn)相關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。

3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

男方(簽字)： 女方(簽字)：

年 月 日

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍包括哪些?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金。

工資、獎(jiǎng)金指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。

生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

夫妻雙方當(dāng)事人如果能夠關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，那么在離婚的時(shí)候就可以直接協(xié)商離婚，并不需要通過(guò)法律訴訟的方式來(lái)進(jìn)行解決了，但是需要關(guān)于房屋分割書(shū)寫(xiě)協(xié)議書(shū)進(jìn)行約定。

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