一、房產(chǎn)交易中有陰陽價(jià)格，該按哪個(gè)價(jià)格履行(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

正常情況下按陽合同履行，但如果陰合同中的價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，也可按照陰合同履行。

在看待房產(chǎn)交易陰陽合同時(shí)，不能單純的一刀切將某一份合同全面認(rèn)定為無效，而應(yīng)該是將認(rèn)定惡意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益部分無效(依據(jù)《合同法》第五十二條)。至于陰合同中的交易價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)有效，一方請(qǐng)求按照真實(shí)的交易價(jià)格履行合同的，人民法院予以支持。

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、房產(chǎn)中介陰陽合同引起的合同糾紛房產(chǎn)中介要負(fù)法律責(zé)任嗎

需要。

1.陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效.

2.實(shí)踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

3.?如果合同有效,想收回就要承擔(dān)違約責(zé)任.雙倍退訂金,或者賠償損失。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條?【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

可見，房產(chǎn)交易中有陰陽價(jià)格，一般情況下按陽合同中的價(jià)格履行，但如果陰合同中的價(jià)格是雙方真實(shí)的意思表示，也可按照陰合同的價(jià)格履行，需結(jié)合實(shí)際情況，不能一概而論。以上就是律霸網(wǎng)小編提供的法律咨詢，希望對(duì)大家有所幫助。