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滑坡房屋損壞怎么賠

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1243人看過

一、滑坡房屋損壞怎么賠

依據(jù)《自然災害救助條例》

第十九條?自然災害危險消除后,受災地區(qū)人民政府應當統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策,組織重建或者修繕因災損毀的居民住房,對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。

居民住房恢復重建應當因地制宜、經(jīng)濟實用,確保房屋建設質(zhì)量符合防災減災要求。

受災地區(qū)人民政府民政等部門應當向經(jīng)審核確認的居民住房恢復重建補助對象發(fā)放補助資金和物資,住房城鄉(xiāng)建設等部門應當為受災人員重建或者修繕因災損毀的居民住房提供必要的技術支持。

依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法

第三條被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

第二十九條因不可抗力造成他人損害的,不承擔責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

二、房屋質(zhì)量問題怎么賠償

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定:因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

三、哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠償

房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等,一般難以通過修復辦法解決,因此買受人請求解除合同的,人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是非常復雜的,一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測,并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。

房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準,是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,屋面漏雨、墻面脫落,門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質(zhì)量問題,應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任,包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>

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