善意取得成立的條件

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定，善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：1.標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)2.讓與人對(duì)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)3.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意4.受讓人須支付合理的價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記[2]

善意取得的構(gòu)成要件

在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無(wú)權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。只有當(dāng)轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分該物時(shí)，原物所有人的利益才會(huì)受到侵害，才會(huì)存在犧牲原物權(quán)人的利益而保護(hù)第三人利益的情形，才有適用善意取得的必要。并且，受讓人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，這樣才能保證第三人的行為是有效的，一個(gè)被撤銷或無(wú)效的行為就不存在對(duì)其利益的保護(hù)問(wèn)題。在客體方面，從《物權(quán)法》第106條的規(guī)定可以看出，我國(guó)規(guī)定善意取得的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)以交付為其公示原則，不動(dòng)產(chǎn)以登記為其公示原則。

適用善意取得制度，必須以受讓人實(shí)際占有標(biāo)的物或取得標(biāo)的物所有權(quán)為前提。相對(duì)人在與無(wú)處分權(quán)的夫妻一方就某項(xiàng)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議后，在標(biāo)的物尚未交付或轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前，若夫妻另一方發(fā)現(xiàn)并拒絕追認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，則相對(duì)人即使是善意的、無(wú)過(guò)失的，也無(wú)法適用善意取得制度獲得保護(hù)。不適用善意取得的情況：一、善意取得是指無(wú)權(quán)處分人在不法將其所占有的他人的物轉(zhuǎn)讓給受讓人，如受讓人取得該物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。二、動(dòng)產(chǎn)分占有委托物和占有脫離物，占有委托物適用善意取得，而占有脫離物不適用善意取得制度。占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物，比如贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等。

小編提醒您意取得受讓人取得轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，該財(cái)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)，如果您還有疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入律師咨詢。