制作借款合同需要注意什么

一、嚴格按法律來確認借款人的主體資格

按《合同法》及《貸款通則》的規(guī)定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有完全行為能力的自然人。

我國《合同法》第9條規(guī)定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

《民法通則》第42條規(guī)定：企業(yè)法人應當在核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。

二、借款合同由借款人填寫以防止理解糾紛

到銀行借款填寫貸款格式合同，通常會發(fā)生由銀行工作人員為你填寫合同，但是從合同的效力和簽訂原則看，借款合同由借款人填寫以防止理解糾紛。

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，借款合同是雙方當事人真正意識的表示，雙方當事人就合同的主要內(nèi)容、條款達成合意的，借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同。

《合同法》第39條規(guī)定：采用格式條款訂立合同，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確立當事人的權(quán)利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

《合同法》第41條規(guī)定：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。

所以，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內(nèi)容、條款，填寫過程也是熟悉理解過程。對合同的填寫應工整規(guī)范，不得錯填、漏填、留有空白，合同主體應寫全稱，主從合同內(nèi)容相互對應，不能矛盾。防止合同填寫漏項，防止出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛時，因合同理解分歧，對貸款人帶來不利的影響。

三、明確借款用途

目前銀行業(yè)普遍存在借新還舊即借“新貸款用于歸還借款人的老貸款”的情況。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第69條規(guī)定：債務人有多個普通債權(quán)的，在清償債務時，債務人與其中一個債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權(quán)人的權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。

由于此規(guī)定對“惡意串通”未作進一步解釋、“部分財產(chǎn)”到底占抵押人全部財產(chǎn)的多大比重也沒有具體標準，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決于法官的認識。而目前借新還舊中辦理的補辦抵押多屬于事后抵押性質(zhì)，抵押的效力容易出現(xiàn)上述爭議，存在著法律風險。

所以，應在合同上注明此貸款的用途為“借新還舊”字樣，使第三人(擔保人)知道借款的真實用途，防止第三人以“借貸雙方惡意串通欺騙第三人”為由提出抗辯。

四、嚴格借款合同履約規(guī)定

1、在現(xiàn)在市場中，普遍存在借款人提前歸還借款的情況，如果借款人提前還本，屬于提前履行合同。

按照《合同法》的規(guī)定，提前歸還借款實質(zhì)上是不按照合同履行的行為，將影響到銀行資金的利息收入計劃。借款人應經(jīng)貸款方同意并附一定的補償金才能提前還款。在實踐中，是否同意借款人提前還本及支付補償金，貸款方可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。

2、銀行借款合同中明確借款人違約的責任。貸款行在與借款人簽定借款合同時應盡量爭取按銀行借款合同格式文本規(guī)定，不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。

3、其它約定事項?！逗贤ā返?9條規(guī)定：“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。”在銀行借款合同中，貸款方未有通知條款，應在其它約定事項中增加，“如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為要終止履行時，貸款方應在多少天內(nèi)通知當事人?！钡臈l款，以免借款方以貸款人未盡通知義務而提起抗訴、抗辯。

五、借款合同概念和特征

借款合同范本借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。

借款合同的特征主要有：

1.借款合同的標的物是金錢。借款合同的標的物是一種作為特殊種類物的金錢，因此，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能。

2.借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同。當貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了借款人，借款人可以處分所得的貨幣。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標的物的必然結(jié)果。

3.借款合同一般為有償合同(有息借款)，也可以是無償合同(無息借款)。

4.借款合同一般為要式合同，應當采用書面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當事人約定。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到借款合同中貸款人的權(quán)利主要有有權(quán)請求返還本金和利息，對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)，停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。