起訴債務(wù)人,他妻子名下房子可以查封嗎

依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴債務(wù)人時，如果債務(wù)人名下的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)并且與案件有關(guān)的，是可以申請財產(chǎn)保全查封房屋的。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零一條?利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零二條?保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。

購房被查封房需要注意什么

有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國家機關(guān)同意，因為只有當國家機關(guān)同意，并解封房產(chǎn)，你才能真正擁有這套房子。但是，購買被查封房還是有一定風險，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點。

1、查驗證件

要求售房者出示與訴訟相關(guān)的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關(guān)的信息，比如案件經(jīng)過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態(tài)，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。

2、與查封單位協(xié)商

如果你確認要買下這套房產(chǎn)，你就必須要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國家機關(guān)進行協(xié)商，時間允許的話，你也好親自前往相關(guān)機關(guān)，了解清楚機關(guān)是否同意對該房產(chǎn)進行解封。

3、支付房款

國家機關(guān)如果同意對房產(chǎn)進行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據(jù)，而不能直接將房款交給售房者。

4、辦理過戶

房款支付完畢之后，你需要找一個第三方來保管房產(chǎn)證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴債務(wù)人時，如果債務(wù)人名下的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)并且與案件有關(guān)的，是可以申請財產(chǎn)保全查封房屋的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。