欠銀行錢被起訴，假如只有一套小產(chǎn)權(quán)房怎么辦

1、如果欠債人只有一套小產(chǎn)權(quán)房，法院完全可以凍結(jié)這套房子。如或有其他商品房法院也可以拍賣。但最重要的是保存被告人基本生存房屋，因此住著慢慢償還就好。

2、欠銀行錢，銀行會(huì)依法按照借貸合同和擔(dān)保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴。法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵押的財(cái)產(chǎn)等等。判決后會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息與罰息，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，以及處置抵押物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等；個(gè)人信用受到影響，在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄，以后很難再拿到銀行貸款；如果貸款過程中有瑕疵，還可能會(huì)被判為“貸款詐騙罪”，會(huì)坐牢。

3、國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：

(1)?是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。

(2)?是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

(3)?是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。?前兩個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。

從上文對(duì)于欠銀行錢被起訴，只有一套小產(chǎn)權(quán)房怎么處理，這一問題當(dāng)中我們可以看出，一般來說會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，甚至拍賣房產(chǎn)，但是還是會(huì)保障生活所需，可以放心居住，假如對(duì)于欠銀行錢被起訴應(yīng)該怎么處理的相關(guān)問題，還有想要了解的地方可以去當(dāng)面咨詢一下律師，或者尋找更加專業(yè)的法律部門及時(shí)了解。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。