在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出具欠條時的注意事項,按揭糾紛如何處理
出具欠條時的注意事項
出具欠條時應當注意如下事項：
1、主體
要將債權、債務關系的主體表達清楚，即誰是債權人誰是債務人(注意“借”詞的歧意)要明確;自然人為主體時，應核對其身份證上姓名，條件許可時應在欠條上抄錄居民身份證號;法人單位為主體時，應蓋上單位公章。
2、客體
數(shù)額單位要明確，數(shù)額應用中文繁體字書寫，分比應明確百分比、千分比、萬分比。
3、內(nèi)容
表達清楚，注意避免歧義。應將歸還日期明確，如有利息約定，應寫明，否則依法視為無利息，如有違約金約定，應寫明。如有擔保人，應注明擔保方式，并寫明擔保人。
按揭糾紛如何處理
《解釋》將商品房按揭貸款統(tǒng)稱為商品房擔保貸款，并在第23條至第27條較詳細規(guī)定了在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除按揭貸款的一系列相關問題。
在審理商品房按揭糾紛案件時主要應遵循以下原則：一是合并審理原則?！督忉尅返?5條規(guī)定，以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。二是平等保護原則。根據(jù)我國擔保法第49條、最高人民法院《規(guī)定》第35條的規(guī)定，在按揭銀行沒有參加買受人與出賣人購房合同糾紛的情形下，如果法院擬判決購房合同無效或解除購房合同時，法院應告知按揭銀行參加訴訟，是否參加訴訟，應由按揭銀行自行決定，人民法院不能強行追加其參加訴訟。在審判實踐中，我們應充分保護按揭銀行的合法權益。三是權利優(yōu)先原則。在按揭糾紛案件中，象買受人與抵押權人的權益沖突是審判實踐中遇到的新問題。
對于本文的內(nèi)容大家看完之后都清楚了吧，在實際中，這是我們需要了解清楚的問題，因為發(fā)生的可能性很大。一旦出現(xiàn)了相關的糾紛，那么就需要進行及時解決，必要時通過法律訴訟的方式。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫(yī)致人死亡需要承擔什么法律責任
2020-11-13前后矛盾的合同具有法律效力嗎
2020-11-13租房遇上拆遷,租客損失如何補償
2021-01-30監(jiān)察機關調(diào)查過程中,被調(diào)查人死亡如何處理
2020-11-29父母和子女能簽訂贍養(yǎng)協(xié)議嗎
2021-03-22打官司怎樣請律師,委托律師打官司注意事項
2020-12-29公司股權變更費用都怎么規(guī)定
2021-03-08離婚案二審是終審嗎
2021-03-26民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25未領結(jié)婚證生了小孩應該歸哪方撫養(yǎng)
2021-01-28如何理解人民調(diào)解的尊重當事人權利原則是什么
2021-01-24小孩私自拿滅火器玩耍如何處理
2020-11-11交通事故索賠需要準備哪些醫(yī)療費證據(jù)
2021-01-153歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26賣車合同協(xié)議書怎么寫
2021-02-21刑事速裁程序能否上訴
2021-01-03侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06國企如何編制改制方案
2020-12-26實習期結(jié)束才簽合同嗎
2021-02-09