擔(dān)保合同糾紛起訴狀

原告：羅XX，身份證號碼：XXXXXXXXX，男，回族，54歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX.

委托代理人：黃xx律師

被告：馬XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，男，回族，45歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXX.

案由：擔(dān)保合同糾紛

訴訟請求：

1、判令被告立即返還借款490000元;

2、判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(quán)(循集開(99)字第005號證)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);

2、判令被告擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用(含受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用、公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用)，共計(jì)8088元。

事實(shí)和理由：

2008年5月15日，原告與被告經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成借款協(xié)議，約定被告從原告處借款49萬元，歸還期限為兩年，即到2010年5月15日被告必須歸還借款，并約定了以被告合法擁用有的土地使用權(quán)證(循集開(99)字第005號證)為債務(wù)設(shè)定了抵押。現(xiàn)已經(jīng)到了還款期限，可是被告至今沒有還款給原告，并且將設(shè)定已經(jīng)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由他人經(jīng)營使用，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，侵害原告對抵押權(quán)的行使。經(jīng)原告多次找被協(xié)商交涉，但被告置之不理，拒絕承擔(dān)責(zé)任。

綜上，根據(jù)《民法通則》、《物權(quán)法》及《擔(dān)保法》的相關(guān)法律規(guī)定，原告為維護(hù)自己的利益，有權(quán)要求承擔(dān)責(zé)任，返還借款。今特具訴狀于法院，請求人民法院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請求，依法裁判。

此致

XXXX族自治縣人民法院

具狀人：羅XX

XXXX年XX月XX日

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