一、合同顯失公平如何處理

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同訂立的時候有明顯失公平的，合同一方當(dāng)事人是可以申請撤銷合同的，因合同取得的財產(chǎn)可以要求返還。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》

第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

第五十八條 【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、哪些情形不是顯失公平

所謂合同中顯失公平是一種不符合法律規(guī)定的行為，而下列情形就不構(gòu)成顯失公平：

1、獲利方不了解對方情況，主觀上無惡意。

2、獲利方出于善意，如一方履行了忠告義務(wù)，向?qū)Ψ秸f明了不公平條件的存在，且對方有機(jī)會理解或合理選擇合同條件。

3、獲利方出于過失行為。對對受損失提出的不公平條件因過失未予審慎認(rèn)知。

4、顯失公平的后果系因不可抗力或情勢變更所致。

在認(rèn)定顯失公平時強(qiáng)調(diào)獲利人的主觀故意，一方面約束了法官的自由裁量權(quán)，使法院不能僅憑結(jié)果的顯失公平而輕易地變更或撤銷合同，另一方面，由提出變更，撤銷之訴的一方對程序性顯失公平免舉證責(zé)任。減少了當(dāng)事人濫用顯失公平原則的可能性。

在顯失公平合同中，當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)并不對等，并且不對等的情況還比較嚴(yán)重，這就違反了公平合理原則的要求。《合同法》第54條中有規(guī)定，對于這樣的合同，當(dāng)事人可以申請人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷。但是合同究竟是否顯失公平，還需要結(jié)合規(guī)定的要件加以判斷。

情勢變更與顯失公平的區(qū)別是怎么樣的？

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