一、承租人租房合同解除訴訟狀怎么寫?

承租人租房合同解除訴訟狀

原告：王某某

被告：蘭某某

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、依法判令解除雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議;

2、被告立即退還收取的租金5萬元;

3、被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

2010年3月，原被告之間簽訂了房屋租賃協(xié)議，被告將XX房屋出租給原告用于開辦家具廠。雙方約定，租期為一年，年租金為5萬元。但是，當時由于南側(cè)只是簡易棚子，原告不同意租用。但是被告保證在一個月內(nèi)蓋好新廠房并交付使用。原告信以為真，在南側(cè)房子未交付的情況下，把5萬元的租金一次性交給了原告。沒有想到的是，被告收取租金后并沒有按約定修建南側(cè)廠房。在原告無數(shù)次的催促之下，被告依然無動于衷。一個月、兩個月過去了，這個廠依然沒有任何進展。三個多月過去了這個廠依然沒有任何模樣。被告依然沒有將這個廠房交給原告。由于被告的違約，原告已經(jīng)無法實現(xiàn)合同的目的了。在無奈的情況下不得不提出退房，并退還租金的要求，但被告卻置之不理。

原告認為，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本性的違約。為維護合同的尊嚴，保護當事人的合法權(quán)益不受侵害，現(xiàn)原告依法起訴，請求依法判決解除協(xié)議，并退還原告的全部租金。

相信法院在查明事實的基礎(chǔ)上依法支持原告的訴訟請求。

此致

XXXX人民法院

原告：王某某

二○ ⅩⅩ 年 Ⅹ 月 Ⅹ 日

二、房屋租賃合同糾紛怎么處理?

1、協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

綜上所述，房屋租賃合同簽訂后，承租人和出租人在合同執(zhí)行上發(fā)生糾紛爭議，承租人可以去法院起訴。在準備的訴訟狀中，寫清要求對方賠償?shù)倪`約金數(shù)額并在正文中闡述對方違約的事實。法院受理后，采取簡易程序?qū)徖淼?，在三個月之內(nèi)做出判決。

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