一、工程合同里課征違約金最高不超過多少?
在建設(shè)工程施工承包合同中,發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項準備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價款、進行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗收和竣工結(jié)算等。目前并沒有法律明確規(guī)定工程施工合同違約金最高賠償上限。通常這個違約金比例不得超過工程施工實際損失的30%,如果過高,那么法院在進行處理的時候會給予降低的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?!备鶕?jù)該規(guī)定可以看出,即使合同中約定了違約金(包括上限),如果違約金不足以彌補因違約行為給守約方造成的損失,守約方也是可以要求增加的。也就是說,違約金或者違約金上限是不能完全限制違約方所需承擔的損失賠償責任的。
二、工程合同違約的后果有哪些?
違約行為的后果直接導(dǎo)致對合同債權(quán)的侵害,必須承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任以合同債務(wù)為發(fā)生前提,具有懲罰和補償雙重屬性。《合同法》以嚴格責任作為承擔違約責任的歸責原則,不論違約人在主觀上是否有過錯,都應(yīng)當承擔違約責任。關(guān)于違約責任承擔方式,《合同法》等法律規(guī)定可以采用繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補救措施。
1、繼續(xù)履行,又稱實際履行或強制履行,是指當事人一方違約的,對方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)作出判決或裁決,強迫違約人按照合同履行義務(wù)。
2、停止違約行為,是指當事人一方違約的,對方可以要求其停止違約行為;違約人也應(yīng)當主動停止違約行為;人民法院有權(quán)責令違約人停止違約行為。
3、賠償損失,是指當事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失的,違約人應(yīng)依法向?qū)Ψ阶鞒鼋?jīng)濟賠償。賠償損失是典型的補償方式。
綜上所述,建筑工程項目涉及資金大,發(fā)包方和承包方簽訂的施工合同里面,往往要加入違約金條款。這樣對雙方都有一個約束,不然一旦違約會影響工程進度。一般來說,違約金是雙方協(xié)商的結(jié)果,但是也有上限的要求,不能超過工程合同價款的30%。
合同當事人約定違約金的上限是多少?
想用支付違約金而拒絕履行合同,這種做法可行嗎
合同違約金一般是多少?是否有上限?
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