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寧波
預約合同違約方應承擔違約責任還是締約過失責任
最高院司法觀點集成：預約合同違約方應承擔腳締約過失責任更為嚴重的賠償責任。
由于預約與締約過失制度均有保證“本約”有效簽訂之價值，因此，兩者的確有頗多相似之處。但是，締約過失制度與預約也存在一定區(qū)別，重要區(qū)別之一就是：預約是當事人對本約簽訂的預先安排，其可能包含違約責任的具體化等條款，固化當事人的違約責任，對其約束剛性更大;而締約過失則是法定的一種制度設計，適用于本約簽訂的整個過程，法律也明確規(guī)定締約過失方應承擔的責任范圍，其更多是對當事人在簽約談判過程中過失的一種事后評價。
最高人民法院主流觀點認為，雖然預約明顯是處于本約的締約階段，但違反預約的行為與締約過失行為承擔的責任應是不同的，預約不產(chǎn)生締約過失責任，違反預約承擔的是違約責任，該違約責任可以事先約定;若未約定，則應以預約合同的情況由法官自由裁量?？梢姡`約方應承擔的賠償責任應較締約過失責任更為嚴重。究其實質(zhì)，違反預約和締約過失，違約方承擔都是守約方信賴利益的損失，只是締約過失情況下，一般限定在守約方實際損失的范圍內(nèi)(即其為締約付出的成本)。而預約合同可能已經(jīng)對本約標的物、對價等作出明確的約定，當事人對本約的期待利益已經(jīng)固化，違約方一旦違約，守約方的期待利益也隨之喪失，而由于時間的關系，守約方亦喪失了與他人訂立同類本約合同的機會。從而導致機會損失可能變?yōu)楝F(xiàn)實損失。當然。機會損失如何界定以及是否賠償，學界和實務界始終存在爭論，目前尚未形成共識。
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，?？谑凶骷覅f(xié)會會員，國際律師協(xié)會會員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業(yè)務經(jīng)驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風控、經(jīng)濟業(yè)務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態(tài)度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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