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“合同終止”與“合同解除”看似相同，但其實(shí)際在法律中所代表的意義卻大不相同。準(zhǔn)確分辨這些法律名詞的含義對(duì)于我們?nèi)蘸罂焖俜治鼋鉀Q問題也很有幫助。下面就由律霸小編來告訴您合同終止解除合同證明書有哪些區(qū)別。

一、合同終止解除合同證明書有哪些區(qū)別

區(qū)別主要體現(xiàn)有兩種，第一是兩者的效力不同;第二是適用范圍不同。合同解除證明書只適用于違約的場(chǎng)合，并以解除權(quán)的存在及行使為必要。

(一)兩者的效力不同

合同的解除證明書是指合同關(guān)系有效成立以后，當(dāng)解除合同證明書的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?。合同的解除證明書要發(fā)生恢復(fù)原狀的效力。合同的解除即向過去發(fā)生效力，同時(shí)由于合同關(guān)系消滅使當(dāng)事人不再負(fù)履行義務(wù)，因此也是向?qū)戆l(fā)生效力。 合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，僅向?qū)戆l(fā)生效力，當(dāng)事人不發(fā)生恢復(fù)原狀的義務(wù)。

(二)適用范圍不同

合同解除證明書視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，認(rèn)為合同解除證明書是對(duì)違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責(zé)任，因而合同解除只適用于違約的場(chǎng)合，并以解除權(quán)的存在及行使為必要。所以，合同解除可以適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況，而且為了使當(dāng)事人之間的關(guān)系恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)，必然借助于損害賠償?shù)霓k法。如《合同法》第二百一十九條規(guī)定租賃合同的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同證明書并要求賠償損失”。 對(duì)于合同終止證明書來說，盡管它也可以適用于一方違約的場(chǎng)合(例如一方違約，法律判決合同終止)從而使非違約方擺脫合同關(guān)系的束縛，但是合同終止主要適用于非違約情況，如合同因履行而終止、因雙方協(xié)商一致而終止等等。有些合同只能適用合同終止，不能適用合同解除證明書。例如根據(jù)租賃合同，承租人租用房屋達(dá)一定期限，或根據(jù)勞務(wù)合同，當(dāng)事人一方已付出了一定勞務(wù)等，如果發(fā)生一方當(dāng)事人違約，也無法恢復(fù)原狀，只能使合同關(guān)系終止。

二、合同解除證明特殊法律性質(zhì)

1、合同解除適用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完畢前才發(fā)生合同解除的效力?？?a href='http://m.shkps.cn/chexiao/6.html' target='_blank' data-horse>撤銷合同及無效合同因?qū)儆谛Я﹁Υ没蚯啡钡暮贤皇芎贤獬贫日{(diào)整。

2、合同解除必須具備一定條件。為避免當(dāng)事人濫用合同解除制度，從而維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的穩(wěn)定性，法律規(guī)定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當(dāng)事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規(guī)定在一定條件下解除合同的行為。例如，第94條規(guī)定的5種情形。所謂約定解除，是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)出現(xiàn)解除合同的條件時(shí)，合同解除。當(dāng)然，當(dāng)事人不必在訂立合同時(shí)就約定解除合同，也可以事后經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

3、合同解除必須有解除行為。我國(guó)法律沒有采納當(dāng)然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當(dāng)事人要解除合同，必須有解除行為。合同解 除分為兩.種：第一種是雙方協(xié)商一致解除合同;第二種是享有法定或約定解除權(quán)的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權(quán)，沒有解 除權(quán)的解除行為不發(fā)生法律效力。

合同終止解除合同證明書的區(qū)別，主要存在于兩個(gè)方面，即二者的法律效力與適用范圍的不同，同時(shí)合同解除證明還有很多特殊的法律性質(zhì)，這也就勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生法律意義的差別，這就要求我們學(xué)會(huì)區(qū)分二者區(qū)別并在合適的法律問題中正確運(yùn)用，這都是解決問題的關(guān)鍵。

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