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在交易中，有時候及時的去解除合同，也是有效避免損失或者是避免出現(xiàn)更大損失的方法。那么，在實踐中，解除合同的方式是什么呢？不管您采取的哪種解除合同的方式，只要合同被解除了，就會產(chǎn)生一定的法律效力。此時合同被解除之后又有怎樣的法律效力？我們一起從下文中進行具體了解。

一、解除合同的方式是什么

合同解除的方式分為：約定解除和法定解除(單方解除)。

1、約定解除的兩種情況：

(1)雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除;

(2)雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定條件

合同法第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

二、合同解除的效力有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：

1、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

2、合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

為了切實保護無過錯方的合法權(quán)益，合同解除時，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請求損害賠償?shù)姆秶粌H包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。

因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費用;債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機會所造成的損失;債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失;債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。

事實上，合同在什么時候解除，怎么解除能減少自己的損失或者是免除自己的責(zé)任，都是有技巧的。對交易的雙方而言，了解這些技巧都是十分必要的。至于法律中規(guī)定的解除合同的方式是什么，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了講解，希望對您有所幫助。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸漯河律師。

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