一、拆遷辦承諾高額搬遷獎勵，但是簽的是空白協(xié)議，你還敢簽嗎?

　　從文字游戲到空白協(xié)議，拆遷辦為了使自己的各方面利益實(shí)現(xiàn)最大化，利用大多數(shù)被拆遷人不懂法律或不敢反抗的弱點(diǎn)，不斷通過偷梁換柱或暗度陳倉的方式在本應(yīng)一目了然的拆遷協(xié)議上做文章，采取威逼利誘的手段哄騙被拆遷人簽下這樣不合理、不合法的拆遷協(xié)議，在整個拆遷過程中一點(diǎn)點(diǎn)蠶食著被拆遷人的合法受償權(quán)利。

　　通常拆遷補(bǔ)償采用最普遍的方式有兩種，給安置房和給貨幣補(bǔ)償。

　　如果是給安置房這種補(bǔ)償方式，需要寫明的內(nèi)容有：置換比例、置換后的房屋面積、相關(guān)證件、用途、所在位置、被拆遷人所承擔(dān)的稅費(fèi)、何時交房;

　　如果是給貨幣補(bǔ)償這種方式，需要寫明的內(nèi)容有：每平的補(bǔ)償價格、總的補(bǔ)償價格、何時支付、支付方式等。

　　兩種補(bǔ)償方式共同的內(nèi)容有：合適搬遷、搬遷獎勵，過渡費(fèi)、安置費(fèi)等。

　　這些內(nèi)容都是補(bǔ)償協(xié)議里必有的內(nèi)容，如果是缺少了就是有問題的補(bǔ)償協(xié)議，不要簽字?？梢砸蟾疬w部門詳細(xì)約定清楚寫到協(xié)議里面在簽字。

　　二、怎么防范應(yīng)對征收方的利益陷阱?

　　1、保持理智，關(guān)注核心利益。

　　核心利益是什么?就是自己公平合理的拆遷補(bǔ)償。就看征收方給的拆遷補(bǔ)償是否合理，如果不合理給你再多的優(yōu)惠、再多的搬遷獎勵都不要妥協(xié)，防止落入圈套。

　　2、頂住壓力，不要簽空白協(xié)議。

　　空白協(xié)議沒有對跟自己利益切身相關(guān)的內(nèi)容作出約定，簽字了會很被動。屬于預(yù)設(shè)陷阱的合同，以后有糾紛很難維權(quán)的。

　　比如有的被征收人簽了空白協(xié)議，曾經(jīng)承諾的補(bǔ)償并沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管征收方怎么威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。

　　3、考慮法律方式維權(quán)。

　　如果征收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎勵對你進(jìn)行誘惑。這個時候就要做好維權(quán)準(zhǔn)備了。因?yàn)槎啻螄L試不行，他們可能很快就會暴露出真實(shí)面目，就是采用其他更強(qiáng)硬的手段逼迫你妥協(xié)甚至是強(qiáng)拆。

　　三、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款對于被征收人應(yīng)得的補(bǔ)償進(jìn)行了明確，第二款規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

由此可見一定的拆遷獎勵是合法的，但需要明確的是，獎勵的存在是建立在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上的。應(yīng)得之外的額外的增加才可稱之為獎勵，所以拆遷獎勵一般不會太多，只是一個錦上添花的東西，如果過高就比較蹊蹺了。通常背地里的做法是將高額獎勵費(fèi)從被拆遷人自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來的。而事實(shí)上，被征收拆遷人并沒有得到額外的獎勵費(fèi)用，反而因?yàn)楸黄垓_而喪失了基本的維權(quán)基礎(chǔ)。

四、一定要堅(jiān)持先補(bǔ)償再拆遷法律原則。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確?

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

? ? ? ?要時刻記住，空白協(xié)議，口頭保障都是有危險的，所以如果拆遷方給的是空白協(xié)議，千萬不要簽字，盡管拆遷方說多少補(bǔ)償都不要簽，不要因?yàn)樨澬亩袭?dāng)受騙，要時刻保持清醒的頭腦。

搬遷獎勵最多可領(lǐng)房子評估價的15%嗎？

租來的養(yǎng)殖場，禁養(yǎng)搬遷獎勵該給誰？

拆遷獎勵費(fèi)一般能拿多少錢？