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相信很多人都對(duì)如何與銀行簽訂合同這個(gè)問題困擾過吧。那么，知道銀行簽訂合同流程就是必須要了解的知識(shí)。銀行簽訂合同流程其實(shí)并沒有大家想象的那么復(fù)雜。下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、銀行簽訂合同流程(借貸合同)如下：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件(還在按揭的房子提供復(fù)印件)，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。

二、什么是借貸合同?

出借人把一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨锝桓督栌萌怂?，借用人在約定期限內(nèi)負(fù)責(zé)歸還同等數(shù)量的貨幣或同種類、品質(zhì)、數(shù)量的實(shí)物的合同。傳統(tǒng)上稱為消費(fèi)借貸合同，即與使用借貸合同相對(duì)，指不是償還借用物品原物(見借用合同)，而系歸還等值貨幣或?qū)嵨锏暮贤?/p>

三、借貸合同的特征：

1、屬于要物合同(實(shí)踐合同)。除當(dāng)事人協(xié)議外,在出借人把貨幣或?qū)嵨锝桓督栌萌藭r(shí),合同才能成立，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系才能發(fā)生。但《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定，企、事業(yè)單位的借款合同根據(jù)國家批準(zhǔn)的借貸計(jì)劃和有關(guān)規(guī)定簽訂，合同自簽訂時(shí)起成立。

2、屬于單務(wù)合同，借貸合同成立后，只有借用人單方面承擔(dān)償還的義務(wù)。出借人則享有收回原本或收取本息的權(quán)利，而不負(fù)對(duì)待給付的義務(wù)。但對(duì)于有償?shù)慕栀J，如標(biāo)的物有瑕疵，出借人應(yīng)另換無瑕疵的物，借用人并得請(qǐng)求賠償因此所受的損失。一般認(rèn)為，出借人對(duì)故意隱瞞實(shí)物的瑕疵所發(fā)生的損害，負(fù)賠償責(zé)任。

3、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。借貸合同的目的，在以貨幣或?qū)嵨锕?duì)方消費(fèi)或處分，使借用人通過借用合同而取得標(biāo)的物的所有權(quán)，因此，出借人必須是有權(quán)處分標(biāo)的物的人。標(biāo)的物亦限于貨幣和其他代替物，其風(fēng)險(xiǎn)亦由借用人承擔(dān)。因此它與借用合同以及租賃合同以特定物為標(biāo)的，且不移轉(zhuǎn)所有權(quán)不同。

綜上所述，銀行簽訂合同流程(借貸合同)，并不復(fù)雜。主要是要認(rèn)真閱讀相關(guān)的條款內(nèi)容，帶好所需要的證件，如身份證、戶口本、銀行流水等，然后根據(jù)提示辦理即可。另外，需要注意的是，借貸合同簽訂之后，一定要按時(shí)還錢，以免對(duì)自己的信譽(yù)產(chǎn)生影響，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸遂寧律師。

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