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建設(shè)工程合同往往投資大、標(biāo)的額大、周期長(zhǎng)，涉及面廣?！督ㄔO(shè)工程合同》有一些特殊的生效要件，為了防止糾紛發(fā)生，以及當(dāng)發(fā)生決糾紛后，更好的解決糾紛。因此在簽訂《建設(shè)工程合同》時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查生效條件。下面我們就來看看建筑工程合同生效的條件都有哪些。

一、建設(shè)工程合同的概念

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

二、建設(shè)工程合同的生效條件

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資料和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。訂立合同的人必須具備一定的獨(dú)立表達(dá)自己的意思和理解自己的行為的性質(zhì)和后果的能力，即合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法人和其他組織的權(quán)利能力就是他們的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)范圍，民事行為能力則與他們的權(quán)利能力相一致。

在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，否則.當(dāng)事人就不具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，訂立的建設(shè)工程合同無效。

2、雙方必須簽字蓋章;

《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效，即包含簽字生效、蓋章生效、簽字和蓋章生效三種。承包人不可做如下約定:“合同雙方簽章后生效”，避免產(chǎn)生合同無效的爭(zhēng)議。約定該項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)承包人要注意一個(gè)問題是，簽字的主體必須是法定代表人簽字或者由其出具《授權(quán)委托書》授權(quán)的人簽字才有效。

3、合同的履約擔(dān)保已到位;

4、合同約定的生效日期已滿足;

按《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。這里又涉及另一個(gè)法律問題：《建設(shè)工程施工合同》備案登記時(shí)間不是合同生效時(shí)間。我國(guó)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)并未規(guī)定《建設(shè)工程施工合同》需經(jīng)過備案登記才生效，合同登記、備案、鑒證是行政機(jī)關(guān)的管理手段，雖然不經(jīng)登記、備案、鑒證程序?qū)⒉荒塬@得施工許可，但在司法實(shí)踐中不影響合同效力的認(rèn)定。這一點(diǎn)應(yīng)引起承包人注意。

5、必須是符合建筑法律法規(guī)的合同，若不符合或違背則屬無效合同。

綜上所述，通過律霸小編對(duì)建設(shè)工程合同生效條件的介紹，建筑工程合同生效的條件包括主體條件、必須簽字蓋章等條件，這幾項(xiàng)內(nèi)容填寫雖然規(guī)定的非常簡(jiǎn)單，但是對(duì)于整個(gè)建設(shè)工程施工合同來說意義重大，并且實(shí)踐中存在諸多糾紛。大家可以在簽訂時(shí)對(duì)生效條件進(jìn)行審查，以免發(fā)生糾紛更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸葫蘆島律師！

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