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在簽訂合同時(shí)，因?yàn)楹贤姆N類繁多，很多時(shí)候都會(huì)弄混，就像抵押合同和要是合同一樣，如果不加以區(qū)分，很容易造成經(jīng)濟(jì)損失。那么，抵押合同是要是合同嗎?關(guān)于這個(gè)問題，律霸的小編，為大家整理了相關(guān)問題的介紹，供大家參考了解。

一、什么是抵押合體

房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人為了保證債權(quán)債務(wù)的履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。房地產(chǎn)抵押是一種標(biāo)的物很大的擔(dān)保行為，法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同。抵押物須保險(xiǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定，并在保險(xiǎn)合同中將抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人。抵押權(quán)人需在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，應(yīng)在合同中約定。

二、什么是要是合同

要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。按照合同法的規(guī)定，合同的要式可以分為法定之要式和約定之要式。法定之要式是法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。約定之要式，是當(dāng)事人約定的應(yīng)當(dāng)采用書面形式成立合同。

三、抵押合同是要式合同么?

抵押合同是由當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，抵押合同屬于要式合同的一種。抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

四、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬

4、抵押擔(dān)保的范圍

5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正

綜上所述，“抵押合同是要是合同嗎?”抵押合同只是要是合同中的一種，但是兩者還是有很大的區(qū)別的。就像抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人為了保障債權(quán)債務(wù)的履行而簽訂的合同。而要是合同是依法律或者行政規(guī)定與當(dāng)事人簽訂的書面合同。所以在簽訂合同時(shí)，謹(jǐn)慎起見最好是仔細(xì)閱讀合同中的各項(xiàng)條款，以免造成不必要的損失，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸江門律師。

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